Actualmente fazemos a gestão de condomínios média dimensão na área de Belém, Carnaxide, Linda-a -Velha, Barcarena e São Marcos.
PROPOSTA PARA GESTÃO DE CONDOMÍNIOS Serviço Assessoria a condomínios
Constituição e Gestão do Condomínio
Constituição
• Proposta para elaborar o Regulamento do Condomínio
• Elaboração do orçamento anual
• Abertura da Conta Bancária
• Proposta para subscrição do seguro do condomínio (imperativo legal)
Gestão
• Convocar as Assembleias gerais de condóminos (ordinárias e extraordinárias).
• Executar todas as deliberações aprovadas em Assembleia de Condóminos.
•Representar os condóminos perante as autoridades administrativas (Câmaras/Junta de Freguesia/GNR/PSP/Bombeiros etc.).
• Elaborar o orçamento do Condomínio para discussão e aprovação na Assembleia Geral de Condóminos
• Executar a contabilidade do Condomínio.
• Elaborar e apresentar, quadrimestralmente, mapas de receitas e despesas do Condomínio.
• Elaborar e apresentar para discussão um balanço anual das contas do Condomínio na assembleia ordinária.
• Realizar a gestão da tesouraria e das contas Bancárias do Condomínio.
PROPOSTA PARA GESTÃO DE CONDOMÍNIOS Serviço Assessoria a condomínios
Constituição e Gestão do Condomínio
Constituição
• Proposta para elaborar o Regulamento do Condomínio
• Elaboração do orçamento anual
• Abertura da Conta Bancária
• Proposta para subscrição do seguro do condomínio (imperativo legal)
Gestão
• Convocar as Assembleias gerais de condóminos (ordinárias e extraordinárias).
• Executar todas as deliberações aprovadas em Assembleia de Condóminos.
•Representar os condóminos perante as autoridades administrativas (Câmaras/Junta de Freguesia/GNR/PSP/Bombeiros etc.).
• Elaborar o orçamento do Condomínio para discussão e aprovação na Assembleia Geral de Condóminos
• Executar a contabilidade do Condomínio.
• Elaborar e apresentar, quadrimestralmente, mapas de receitas e despesas do Condomínio.
• Elaborar e apresentar para discussão um balanço anual das contas do Condomínio na assembleia ordinária.
• Realizar a gestão da tesouraria e das contas Bancárias do Condomínio.
• Promover a actualização dos seguros do Condomínio.
• Fazer cumprir todas as disposições do regulamento Interno do Condomínio.
• Fazer cumprir todas as disposições do regulamento Interno do Condomínio.
• Controle e Fiscalização de todos os serviços do Condomínio, limpeza, jardinagem, manutenção, etc.
Manutenção
A manutenção é a chave para a valorização do seu património.O serviço de manutenção é aqui caracterizado por um empenho e atenção constante , na conservação e manutenção dadas aos equipamentos e controlo e acompanhamento das suas verificações técnicas, nomeadamente nos:
• Elevadores;
• Portões de garagem, fechaduras, afinação de portas;
• Cancelas de controle de acessos;
• Sistemas de detecção e exautores de fumos;
• Bombas de água;
• Iluminação;
• Sistemas de segurança, vídeo-porteiro e extintores;• vidros;
• Pinturas e isolamentos de superficies e terraços;
• Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura;
• estado de condutas de lixo e ainda a resolução de pequenas anomalias gerais.
• na manutenção dos espaços verdes
Verificações das acções de limpeza
• Limpeza do hall de entrada do edifício, área de acesso a habitações, portas principais e elevadores.
• Limpeza de escadarias, patamares, respectivos corrimões, rodapés, armários, quadros de luz/água, caixas de correio, portas corta-fogo e janelas exteriores das escadas.
•Tratamento de pavimentos, limpeza de janelas,
• Limpeza das garagens
Serviço Legal (leis e contencioso)
Manutenção
A manutenção é a chave para a valorização do seu património.O serviço de manutenção é aqui caracterizado por um empenho e atenção constante , na conservação e manutenção dadas aos equipamentos e controlo e acompanhamento das suas verificações técnicas, nomeadamente nos:
• Elevadores;
• Portões de garagem, fechaduras, afinação de portas;
• Cancelas de controle de acessos;
• Sistemas de detecção e exautores de fumos;
• Bombas de água;
• Iluminação;
• Sistemas de segurança, vídeo-porteiro e extintores;• vidros;
• Pinturas e isolamentos de superficies e terraços;
• Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura;
• estado de condutas de lixo e ainda a resolução de pequenas anomalias gerais.
• na manutenção dos espaços verdes
Verificações das acções de limpeza
• Limpeza do hall de entrada do edifício, área de acesso a habitações, portas principais e elevadores.
• Limpeza de escadarias, patamares, respectivos corrimões, rodapés, armários, quadros de luz/água, caixas de correio, portas corta-fogo e janelas exteriores das escadas.
•Tratamento de pavimentos, limpeza de janelas,
• Limpeza das garagens
Serviço Legal (leis e contencioso)
• Encaminhamento, Apoio e Acompanhamento jurídico
